47 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 509 €

de 3 903 € à 6 389 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 47 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 4 509 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°74 mais supérieur de 1.83 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 47 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier La Torse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Caserne Forbin à 255 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sainte-Anne à 127 mètres
- Aix-en-Provence à 982 mètres

Établissements scolaires :

- L.T.P. CLOVIS HUGUES à 615 mètres
- Collège Mignet à 797 mètres
- Aix-Marseille université - Institut du travail à 121 mètres
- Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 239 mètres
- Ecole maternelle de Cuques à 313 mètres
- Ecole élémentaire de Cuques à 335 mètres

Absence de ventes récentes au 47 Cours Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 47 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

74 Cours Gambetta(4 830€)

45 Cours Gambetta(4 428€)

70 Cours Gambetta(4 785€)

74 bis Cours Gambetta(5 282€)

49 ter Cours Gambetta(5 284€)

68 Cours Gambetta(4 790€)

51 Cours Gambetta(5 269€)

66 Cours Gambetta(4 912€)

Prix du 47 Cours Gambetta dans son marché local

Prix du 47 Cours Gambetta par rapport à la voie

Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 285 €/m². Avec un prix moyen de 4 509 €/m², le 47 Cours Gambetta se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 47 Cours Gambetta par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Cours Gambetta se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 26.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Claude Forbin, 13100 Aix-en-Provence(6,208 €)

Allée d'Oxford, 13100 Aix-en-Provence(4,683 €)

Allée des Cigales, 13100 Aix-en-Provence(4,637 €)

Allée Yves Montand, 13100 Aix-en-Provence(6,152 €)

Quelques biens en vente à proximité du 47 Cours Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 47 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.