31 Cours Mirabeau, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Cours Mirabeau, affiche un prix moyen de 6 723 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Cours Mirabeau, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 245 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Dauphins à 189 mètres
- - Aix-en-Provence à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 283 mètres
- - Collège Mignet à 231 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 482 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 283 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 176 mètres
Ventes au 31 Cours Mirabeau
Une vente a été recensée au 31 Cours Mirabeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Cours Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Cours Mirabeau, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Cours Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Cours Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Cours Mirabeau dans son marché local
Prix du 31 Cours Mirabeau par rapport à la voie
Sur Cours Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 940 €/m². Avec un prix moyen de 6 723 €/m², le 31 Cours Mirabeau se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Cours Mirabeau par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Cours Mirabeau se situe 28.94 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Cours Mirabeau à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 31 Cours Mirabeau est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
