2 bis Place des Fontètes, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place des Fontètes, affiche un prix moyen de 6 350 €/m², supérieur de 6.42 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place des Fontètes, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 486 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse à 234 mètres
- - Aix-en-Provence à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 193 mètres
- - Collège Campra à 332 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 181 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 200 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 210 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 218 mètres
Ventes au 2 bis Place des Fontètes
Les 6 ventes au 2 bis Place des Fontètes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place des Fontètes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place des Fontètes, 197 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place des Fontètes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place des Fontètes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place des Fontètes dans son marché local
Prix du 2 bis Place des Fontètes par rapport à la voie
Sur Place des Fontètes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 115 €/m². Avec un prix moyen de 6 350 €/m², le 2 bis Place des Fontètes se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place des Fontètes par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place des Fontètes se situe 21.79 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 77.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place des Fontètes à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place des Fontètes est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
