4 Place des Fontètes, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Fontètes, affiche un prix moyen de 5 963 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des Fontètes, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse à 233 mètres
- - Aix-en-Provence à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 194 mètres
- - Collège Campra à 333 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 182 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 199 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 208 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 217 mètres
Ventes au 4 Place des Fontètes
Une vente a été recensée au 4 Place des Fontètes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Fontètes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Fontètes, 204 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Fontètes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Fontètes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Fontètes dans son marché local
Prix du 4 Place des Fontètes par rapport à la voie
Sur Place des Fontètes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 137 €/m². Avec un prix moyen de 5 963 €/m², le 4 Place des Fontètes se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Fontètes par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des Fontètes se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 66.29 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des Fontètes à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Place des Fontètes est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
