1 Place Forbin, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Forbin, affiche un prix moyen de 7 502 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Forbin, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 305 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 60 mètres
- - Aix-en-Provence à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 138 mètres
- - Collège Mignet à 355 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 416 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 138 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Forbin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Forbin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Forbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Forbin, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Forbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Forbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Forbin dans son marché local
Prix du 1 Place Forbin par rapport à la voie
Sur Place Forbin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 230 €/m². Avec un prix moyen de 7 502 €/m², le 1 Place Forbin se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Forbin par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Forbin se situe 44.13 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 109.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Forbin à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 Place Forbin est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
