3 Place Forbin, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Forbin, affiche un prix moyen de 7 549 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°5 et du 11.19 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Forbin, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 135 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 36 mètres
- - Aix-en-Provence à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 125 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 364 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 406 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 125 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Forbin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Forbin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Forbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Forbin, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Forbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Forbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Forbin dans son marché local
Prix du 3 Place Forbin par rapport à la voie
Sur Place Forbin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 230 €/m². Avec un prix moyen de 7 549 €/m², le 3 Place Forbin se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Forbin par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Forbin se situe 45.03 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 111.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Forbin à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Place Forbin est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
