7 Place Forbin, 13100 Aix-en-Provence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Place Forbin, affiche un prix moyen de 6 496 €/m², inférieur de 7.99 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
102 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Forbin, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 19 mètres
- - Aix-en-Provence à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 124 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 366 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 391 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 124 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Forbin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Forbin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Forbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Forbin, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Forbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Forbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Forbin dans son marché local
Prix du 7 Place Forbin par rapport à la voie
Sur Place Forbin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 227 €/m². Avec un prix moyen de 6 496 €/m², le 7 Place Forbin se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Forbin par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Forbin se situe 24.42 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 83.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Forbin à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 7 Place Forbin est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.74 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 324 800 € au 7 Place Forbin à Aix-en-Provence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 120 € en assurant vous-même les visites, ou 4 060 € si le professionnel les prend en charge.
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