9 Place John Rewald, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place John Rewald, affiche un prix moyen de 6 119 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 0.07 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place John Rewald, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Couronne Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 290 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 86 mètres
- - Aix-en-Provence à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 319 mètres
- - Collège Mignet à 582 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 339 mètres
- - Lycée militaire national à 312 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Sallier à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place John Rewald
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place John Rewald au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place John Rewald
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place John Rewald, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place John Rewald
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place John Rewald complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place John Rewald dans son marché local
Prix du 9 Place John Rewald par rapport à la voie
Sur Place John Rewald, le prix moyen des appartements s'établit à 6 089 €/m². Avec un prix moyen de 6 119 €/m², le 9 Place John Rewald se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place John Rewald par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place John Rewald se situe 17.36 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 71.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place John Rewald à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Place John Rewald est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
