9 bis Place John Rewald, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Place John Rewald, affiche un prix moyen de 6 109 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Place John Rewald, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Couronne Est.
4 niveaux - 1851 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0130 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 89 mètres
- - Aix-en-Provence à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 321 mètres
- - Collège Mignet à 586 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 338 mètres
- - Lycée militaire national à 309 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Sallier à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Place John Rewald
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Place John Rewald au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Place John Rewald
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Place John Rewald, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Place John Rewald
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Place John Rewald complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Place John Rewald dans son marché local
Prix du 9 bis Place John Rewald par rapport à la voie
Sur Place John Rewald, le prix moyen des appartements s'établit à 6 089 €/m². Avec un prix moyen de 6 109 €/m², le 9 bis Place John Rewald se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Place John Rewald par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Place John Rewald se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 70.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Place John Rewald à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 bis Place John Rewald est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
