33 Place Miollis, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Place Miollis, affiche un prix moyen de 5 954 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°7 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Place Miollis, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miollis à 39 mètres
- - Aix-en-Provence à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 138 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 346 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 241 mètres
- - Lycée polyvalent Vauvenargues à 110 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 227 mètres
Ventes au 33 Place Miollis
Une vente a été recensée au 33 Place Miollis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Place Miollis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Place Miollis, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Place Miollis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Place Miollis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Place Miollis dans son marché local
Prix du 33 Place Miollis par rapport à la voie
Sur Place Miollis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 805 €/m². Avec un prix moyen de 5 954 €/m², le 33 Place Miollis se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Place Miollis par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Place Miollis se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 66.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Place Miollis à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 33 Place Miollis est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 27.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
