600 Route de Marseille, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 600 Route de Marseille, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Luynes Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0222 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rampelin à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie GERMAIN à 547 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Duby à 312 mètres
- - E.M.PR HC IRISIA INTERNATIONAL SCHOOL LUYNES à 659 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE INTERNATIONALE DE MEDITERRANNEE à 491 mètres
Ventes au 600 Route de Marseille
Les 3 ventes au 600 Route de Marseille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 600 Route de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 600 Route de Marseille, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 600 Route de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 600 Route de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 600 Route de Marseille à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 600 Route de Marseille est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
