40 Route des Milles, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route des Milles, affiche un prix moyen de 4 527 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°35 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route des Milles, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pont de l'Arc-La Parade.
- 1504 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Arc Mairie à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 632 mètres
- - Collège privé La Nativité à 540 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 670 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 382 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 643 mètres
- - Ecole primaire du Pont de L'Arc à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route des Milles
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route des Milles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route des Milles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route des Milles, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route des Milles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route des Milles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route des Milles dans son marché local
Prix du 40 Route des Milles par rapport à la voie
Sur Route des Milles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 976 €/m². Avec un prix moyen de 4 527 €/m², le 40 Route des Milles se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route des Milles par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route des Milles se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 26.24 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route des Milles à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 40 Route des Milles est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 25.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
