3 bis Rue André Lefèvre, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue André Lefèvre, affiche un prix moyen de 6 012 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 mais supérieur de 10.9 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue André Lefèvre, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Couronne Ouest partie sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 72 parkings - 1269 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 65 mètres
- - Aix-en-Provence à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 505 mètres
- - Collège Mignet à 238 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 418 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 502 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue André Lefèvre
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue André Lefèvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue André Lefèvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue André Lefèvre, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue André Lefèvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue André Lefèvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue André Lefèvre dans son marché local
Prix du 3 bis Rue André Lefèvre par rapport à la voie
Sur Rue André Lefèvre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 127 €/m². Avec un prix moyen de 6 012 €/m², le 3 bis Rue André Lefèvre se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue André Lefèvre par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue André Lefèvre se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 68.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue André Lefèvre à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue André Lefèvre est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
