9 Rue André Lefèvre, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue André Lefèvre, affiche un prix moyen de 6 175 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.78 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue André Lefèvre, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Couronne Ouest partie sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malherbe à 70 mètres
- - Aix-en-Provence à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 503 mètres
- - Collège Mignet à 211 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 423 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 518 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue André Lefèvre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue André Lefèvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue André Lefèvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue André Lefèvre, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Lefèvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Lefèvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue André Lefèvre dans son marché local
Prix du 9 Rue André Lefèvre par rapport à la voie
Sur Rue André Lefèvre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 125 €/m². Avec un prix moyen de 6 175 €/m², le 9 Rue André Lefèvre se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue André Lefèvre par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue André Lefèvre se situe 18.64 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 72.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue André Lefèvre à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue André Lefèvre est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
