1 Rue Boueno carrièro, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Boueno carrièro, affiche un prix moyen de 4 847 €/m², inférieur de 12.06 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Boueno carrièro, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 245 mètres
- - Aix-en-Provence à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 317 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 254 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 374 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 266 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 243 mètres
Ventes au 1 Rue Boueno carrièro
Une vente a été recensée au 1 Rue Boueno carrièro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Boueno carrièro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Boueno carrièro, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Boueno carrièro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Boueno carrièro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Boueno carrièro dans son marché local
Prix du 1 Rue Boueno carrièro par rapport à la voie
Sur Rue Boueno carrièro, le prix moyen des appartements s'établit à 5 347 €/m². Avec un prix moyen de 4 847 €/m², le 1 Rue Boueno carrièro se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Boueno carrièro par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Boueno carrièro se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 35.5 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Boueno carrièro à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Boueno carrièro est de 21.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
