2 Rue Boueno carrièro, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Boueno carrièro, affiche un prix moyen de 5 512 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Boueno carrièro, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 246 mètres
- - Aix-en-Provence à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 321 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 246 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 370 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 258 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Boueno carrièro
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Boueno carrièro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Boueno carrièro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Boueno carrièro, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boueno carrièro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boueno carrièro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Boueno carrièro dans son marché local
Prix du 2 Rue Boueno carrièro par rapport à la voie
Sur Rue Boueno carrièro, le prix moyen des appartements s'établit à 5 347 €/m². Avec un prix moyen de 5 512 €/m², le 2 Rue Boueno carrièro se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Boueno carrièro par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Boueno carrièro se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 54.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Boueno carrièro à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Boueno carrièro est de 22.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
