1 Rue Constantin, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Constantin, affiche un prix moyen de 6 076 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Constantin, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 41 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 200 mètres
- - Aix-en-Provence à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 232 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 112 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 202 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 109 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 109 mètres
Ventes au 1 Rue Constantin
Une vente a été recensée au 1 Rue Constantin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Constantin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Constantin, 223 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Constantin dans son marché local
Prix du 1 Rue Constantin par rapport à la voie
Sur Rue Constantin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 902 €/m². Avec un prix moyen de 6 076 €/m², le 1 Rue Constantin se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Constantin par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Constantin se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 69.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Constantin à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Constantin est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
