6 Rue Constantin, 13100 Aix-en-Provence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Constantin, affiche un prix moyen de 6 435 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°8 mais supérieur de 11.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 241 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Constantin, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 47 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 190 mètres
- - Aix-en-Provence à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 240 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 103 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 211 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 99 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 98 mètres
Ventes au 6 Rue Constantin
Une vente a été recensée au 6 Rue Constantin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Constantin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Constantin, 241 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Constantin dans son marché local
Prix du 6 Rue Constantin par rapport à la voie
Sur Rue Constantin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 909 €/m². Avec un prix moyen de 6 435 €/m², le 6 Rue Constantin se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Constantin par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Constantin se situe 23.25 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 81.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Constantin à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Constantin est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 27.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.74 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 321 750 € au 6 Rue Constantin à Aix-en-Provence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 044 € en assurant vous-même les visites, ou 4 022 € si le professionnel les prend en charge.
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