8 Rue Constantin, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Constantin, affiche un prix moyen de 6 016 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.53 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Constantin, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 50 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 187 mètres
- - Aix-en-Provence à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 244 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 99 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 215 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 95 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 94 mètres
Ventes au 8 Rue Constantin
Les 2 ventes au 8 Rue Constantin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Constantin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Constantin, 229 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Constantin dans son marché local
Prix du 8 Rue Constantin par rapport à la voie
Sur Rue Constantin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 913 €/m². Avec un prix moyen de 6 016 €/m², le 8 Rue Constantin se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Constantin par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Constantin se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 68.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Constantin à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Constantin est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
