9 Rue Constantin, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 953 €

de 4 844 € à 7 662 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

6 857 €

de 4 485 € à 10 233 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Constantin, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 953 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°10 mais inférieur de 10.22 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 4 locaux.

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À propos du 9 Rue Constantin, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Hypercentre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 21 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bellegarde à 185 mètres
- Aix-en-Provence à 922 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 249 mètres
- Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 94 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 220 mètres
- Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 90 mètres
- Ecole maternelle Campra à 272 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 89 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Constantin

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Constantin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Constantin(5 863€)

8 Rue Constantin(6 631€)

11 Rue Constantin(5 356€)

12 Rue Constantin(5 849€)

6 Rue Constantin(6 381€)

14 Rue Constantin(5 712€)

4 Rue Constantin(5 728€)

3 Rue Constantin(5 913€)

Prix du 9 Rue Constantin dans son marché local

Prix du 9 Rue Constantin par rapport à la voie

Sur Rue Constantin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 966 €/m². Avec un prix moyen de 5 953 €/m², le 9 Rue Constantin se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Constantin par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Constantin se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 66.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Boulegon, 13100 Aix-en-Provence(5,828 €)

Rue Buscaille, 13100 Aix-en-Provence(5,380 €)

Rue Matheron, 13100 Aix-en-Provence(6,026 €)

Rue Mignet, 13100 Aix-en-Provence(6,358 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Constantin

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Constantin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.