23 Rue d'Italie, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Italie, affiche un prix moyen de 5 128 €/m², supérieur de 12.53 % à celui du n°21 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue d'Italie, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Mazarin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 268 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Granet à 23 mètres
- - Aix-en-Provence à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 71 mètres
- - Collège Mignet à 398 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 441 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 71 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Sallier à 174 mètres
Ventes au 23 Rue d'Italie
Les 2 ventes au 23 Rue d'Italie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Italie, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Italie dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Italie par rapport à la voie
Sur Rue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 536 €/m². Avec un prix moyen de 5 128 €/m², le 23 Rue d'Italie se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Italie par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d'Italie se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 43.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue d'Italie à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 23 Rue d'Italie est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
