24 Rue d'Italie, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue d'Italie, affiche un prix moyen de 5 789 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°43 et de n°41 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue d'Italie, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Mazarin.
1 niveau - 251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Granet à 42 mètres
- - Aix-en-Provence à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 110 mètres
- - Collège Mignet à 416 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 482 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 110 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Sallier à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue d'Italie, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue d'Italie dans son marché local
Prix du 24 Rue d'Italie par rapport à la voie
Sur Rue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 536 €/m². Avec un prix moyen de 5 789 €/m², le 24 Rue d'Italie se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue d'Italie par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue d'Italie se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 61.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue d'Italie à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 24 Rue d'Italie est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
