10 Rue de Cuques, 13100 Aix-en-Provence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Cuques, affiche un prix moyen de 5 331 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Cuques, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Jérôme à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courcy à 28 mètres
- - Aix-en-Provence à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 363 mètres
- - Collège Mignet à 722 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 386 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 372 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 82 mètres
- - Ecole élémentaire de Cuques à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Cuques
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Cuques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Cuques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Cuques, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Cuques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Cuques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Cuques dans son marché local
Prix du 10 Rue de Cuques par rapport à la voie
Sur Rue de Cuques, le prix moyen des appartements s'établit à 5 051 €/m². Avec un prix moyen de 5 331 €/m², le 10 Rue de Cuques se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Cuques par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Cuques se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 50.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Cuques à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Cuques est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 25.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.74 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 550 € au 10 Rue de Cuques à Aix-en-Provence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 664 € en assurant vous-même les visites, ou 3 332 € si le professionnel les prend en charge.
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