3 Rue de Cuques, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 604 €

de 3 258 € à 5 550 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

8 225 €

de 5 302 € à 10 957 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de Cuques, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 4 604 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 et de 15.36 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.

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À propos du 3 Rue de Cuques, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Couronne Sud.
1 niveau - 163 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0149 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Caserne Forbin à 359 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Courcy à 82 mètres
- Aix-en-Provence à 792 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 410 mètres
- Collège Mignet à 720 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 435 mètres
- Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 329 mètres
- Ecole maternelle de Cuques à 32 mètres
- Ecole élémentaire de Cuques à 19 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de Cuques

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Cuques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue de Cuques(4 599€)

8 Rue de Cuques(3 991€)

6 Rue de Cuques(4 518€)

10 Rue de Cuques(4 645€)

10 bis Rue de Cuques(4 657€)

2 Rue de Cuques(4 515€)

15 Rue de Cuques(4 649€)

8 Rue de Courcy(4 525€)

Prix du 3 Rue de Cuques dans son marché local

Prix du 3 Rue de Cuques par rapport à la voie

Sur Rue de Cuques, le prix moyen des appartements s'établit à 4 807 €/m². Avec un prix moyen de 4 604 €/m², le 3 Rue de Cuques se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Cuques par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Cuques se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 28.89 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Gaston Berger, 13100 Aix-en-Provence(4,955 €)

Avenue Jean-Paul Coste, 13100 Aix-en-Provence(4,198 €)

Avenue Jules Ferry, 13100 Aix-en-Provence(5,450 €)

Avenue Lucien Gautier, 13100 Aix-en-Provence(5,806 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de Cuques

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Cuques apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.