8 Rue de Cuques, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Cuques, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 3 991 €/m², inférieur de 13.22 % à celui du n°1 et de 13.31 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue de Cuques, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Jérôme à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 25 parkings - 1250 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Caserne Forbin à 454 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Courcy à 96 mètres
- - Aix-en-Provence à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 428 mètres
- - Collège Mignet à 730 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 441 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 311 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 32 mètres
- - Ecole élémentaire de Cuques à 31 mètres
Ventes au 8 Rue de Cuques
Les 6 ventes au 8 Rue de Cuques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Cuques dans son marché local
Prix du 8 Rue de Cuques par rapport à la voie
Sur Rue de Cuques, le prix moyen des appartements s'établit à 4 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 991 €/m², le 8 Rue de Cuques se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Cuques par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Cuques se situe 21.14 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 11.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue de Cuques
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Cuques apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue de Cuques
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Jonathan ATTALI
aix en provence 13090
Nicolas Staes
Aix-en-Provence 13090
70 annonces en vente chez Flatway
Horizon Provence Immobilier
Aix-en-Provence 13290
6 annonces en vente chez Flatway
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