8 Rue de Cuques, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Cuques, affiche un prix moyen de 4 337 €/m², inférieur de 14.46 % à celui du n°1 et de 14.66 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
À propos du 8 Rue de Cuques, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Jérôme à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 25 parkings - 1250 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courcy à 96 mètres
- - Aix-en-Provence à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 428 mètres
- - Collège Mignet à 730 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 441 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 311 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 32 mètres
- - Ecole élémentaire de Cuques à 31 mètres
Ventes au 8 Rue de Cuques
Les 7 ventes au 8 Rue de Cuques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Cuques dans son marché local
Prix du 8 Rue de Cuques par rapport à la voie
Sur Rue de Cuques, le prix moyen des appartements s'établit à 4 918 €/m². Avec un prix moyen de 4 337 €/m², le 8 Rue de Cuques se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Cuques par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Cuques se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 21.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.25 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
