6 Rue de Cuques, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Cuques, affiche un prix moyen de 5 894 €/m², supérieur de 35.71 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Cuques, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Jérôme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourget à 95 mètres
- - Aix-en-Provence à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 452 mètres
- - Collège Mignet à 737 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 417 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 290 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 39 mètres
- - Ecole élémentaire de Cuques à 50 mètres
Ventes au 6 Rue de Cuques
Une vente a été recensée au 6 Rue de Cuques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Cuques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Cuques, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Cuques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Cuques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Cuques dans son marché local
Prix du 6 Rue de Cuques par rapport à la voie
Sur Rue de Cuques, le prix moyen des appartements s'établit à 5 039 €/m². Avec un prix moyen de 5 894 €/m², le 6 Rue de Cuques se situe 16.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Cuques par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Cuques se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 64.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Cuques à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Cuques est de 22.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 26.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
