7 Rue de Cuques, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 768 €

de 5 281 € à 10 912 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue de Cuques, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 8 768 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°12 et de 0.75 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 7 Rue de Cuques, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Facultés.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Courcy à 9 mètres
- Aix-en-Provence à 779 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 349 mètres
- Collège Mignet à 743 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 369 mètres
- Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 386 mètres
- Ecole maternelle de Cuques à 116 mètres
- Ecole élémentaire de Cuques à 95 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue de Cuques

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Cuques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Rue de Cuques(8 486€)

13 Rue de Cuques(8 703€)

3 Rue de Cuques(8 225€)

1 Rue de Cuques(8 205€)

14 Rue de Cuques(8 521€)

17 Rue de Cuques(9 224€)

16 Rue de Cuques(8 505€)

Prix du 7 Rue de Cuques dans son marché local

Prix du 7 Rue de Cuques par rapport à la voie

Sur Rue de Cuques, le prix moyen des maisons s'établit à 7 761 €/m². Avec un prix moyen de 8 768 €/m², le 7 Rue de Cuques se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue de Cuques par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 6 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Cuques se situe 37.02 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 97.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Gaston Berger, 13100 Aix-en-Provence(7,714 €)

Avenue Jean-Paul Coste, 13100 Aix-en-Provence(5,329 €)

Avenue Jules Ferry, 13100 Aix-en-Provence(8,124 €)

Avenue Lucien Gautier, 13100 Aix-en-Provence(7,342 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue de Cuques

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue de Cuques apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.