1 Rue de Jérusalem, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Jérusalem, affiche un prix moyen de 4 494 €/m², inférieur de 10.71 % à celui du n°1 b et du 10.3 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Jérusalem, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Couronne Ouest partie sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 239 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Belges à 89 mètres
- - Aix-en-Provence à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 759 mètres
- - Collège Mignet à 439 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 596 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 185 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 197 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP) à 21 mètres
Ventes au 1 Rue de Jérusalem
Les 2 ventes au 1 Rue de Jérusalem donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Jérusalem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Jérusalem, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Jérusalem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Jérusalem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Jérusalem dans son marché local
Prix du 1 Rue de Jérusalem par rapport à la voie
Sur Rue de Jérusalem, le prix moyen des appartements s'établit à 4 886 €/m². Avec un prix moyen de 4 494 €/m², le 1 Rue de Jérusalem se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Jérusalem par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Jérusalem se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 25.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Jérusalem à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Jérusalem est de 20.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
