4 Rue de l'Annonciade, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Annonciade, affiche un prix moyen de 5 550 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.23 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Annonciade, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 65 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 255 mètres
- - Aix-en-Provence à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 318 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 373 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 283 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 365 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 281 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 290 mètres
Ventes au 4 Rue de l'Annonciade
Une vente a été recensée au 4 Rue de l'Annonciade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Annonciade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Annonciade, 316 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Annonciade dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Annonciade par rapport à la voie
Sur Rue de l'Annonciade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 698 €/m². Avec un prix moyen de 5 550 €/m², le 4 Rue de l'Annonciade se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Annonciade par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Annonciade se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 55.2 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Annonciade à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Annonciade est de 22.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 27.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
