1 Rue de la Fourane, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Fourane, affiche un prix moyen de 4 208 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Fourane, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Fenouillères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 336 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fourane à 75 mètres
- - Aix-en-Provence à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 105 mètres
- - Collège privé La Nativité à 868 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 207 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 611 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Fenouillères à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Fourane
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Fourane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Fourane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Fourane, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Fourane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Fourane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Fourane dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Fourane par rapport à la voie
Sur Rue de la Fourane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 401 €/m². Avec un prix moyen de 4 208 €/m², le 1 Rue de la Fourane se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Fourane par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Fourane se situe 19.29 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 17.67 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Fourane à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Fourane est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
