14 Rue de la Fourane, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Fourane, affiche un prix moyen de 5 032 €/m², supérieur de 17.79 % à celui du n°12 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Fourane, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Fenouillères à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 31 logements - 8 locaux - 51 parkings - 736 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0084 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fourane à 81 mètres
- - Aix-en-Provence à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 48 mètres
- - Collège privé La Nativité à 1022 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 252 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 766 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 793 mètres
- - Ecole élémentaire Fenouillères à 138 mètres
Ventes au 14 Rue de la Fourane
Les 18 ventes au 14 Rue de la Fourane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Fourane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Fourane, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Fourane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Fourane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Fourane dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Fourane par rapport à la voie
Sur Rue de la Fourane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 401 €/m². Avec un prix moyen de 5 032 €/m², le 14 Rue de la Fourane se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Fourane par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Fourane se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 40.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Fourane à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Fourane est de 21.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 25.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
