300 Rue de la Tramontane, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 300 Rue de la Tramontane, affiche un prix moyen de 5 371 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°315 et de n°220.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 300 Rue de la Tramontane, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Arbois Partie Est.
1 niveau - 617 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0241 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jas Du Vallon à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 1090 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 1084 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 963 mètres
- - Ecole maternelle Joseph d'Arbaud à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph d'Arbaud à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 300 Rue de la Tramontane
Aucune vente n'a été recensée au 300 Rue de la Tramontane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 300 Rue de la Tramontane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 300 Rue de la Tramontane, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°300 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 300 Rue de la Tramontane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 300 Rue de la Tramontane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 300 Rue de la Tramontane dans son marché local
Prix du 300 Rue de la Tramontane par rapport à la voie
Sur Rue de la Tramontane, le prix moyen des appartements s'établit à 5 222 €/m². Avec un prix moyen de 5 371 €/m², le 300 Rue de la Tramontane se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 300 Rue de la Tramontane par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 300 Rue de la Tramontane se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 49.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 300 Rue de la Tramontane à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 300 Rue de la Tramontane est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
