315 Rue de la Tramontane, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 315 Rue de la Tramontane, affiche un prix moyen de 5 440 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°300 et de n°220.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 315 Rue de la Tramontane, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Arbois Partie Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 37 parkings - 585 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jas Du Vallon à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 1083 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 1075 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 961 mètres
- - Ecole maternelle Joseph d'Arbaud à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Payot à 562 mètres
Ventes au 315 Rue de la Tramontane
Les 26 ventes au 315 Rue de la Tramontane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 315 Rue de la Tramontane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 315 Rue de la Tramontane, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 315 Rue de la Tramontane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 315 Rue de la Tramontane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 315 Rue de la Tramontane dans son marché local
Prix du 315 Rue de la Tramontane par rapport à la voie
Sur Rue de la Tramontane, le prix moyen des appartements s'établit à 5 222 €/m². Avec un prix moyen de 5 440 €/m², le 315 Rue de la Tramontane se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 315 Rue de la Tramontane par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 315 Rue de la Tramontane se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 51.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 315 Rue de la Tramontane à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 315 Rue de la Tramontane est de 22.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
