3 Rue de Valcros, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Rue de Valcros, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Corsy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 2579 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0008 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Bastide du Jas de Bouffan, dénommée aussi propriété Granel-Corsy du Jas de Bouffan à 86 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Corsy à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 238 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 700 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 830 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 726 mètres
- - Ecole maternelle La Mareschale à 250 mètres
- - Ecole primaire privée La Nouvelle Alliance à 145 mètres
Ventes au 3 Rue de Valcros
Les 27 ventes au 3 Rue de Valcros constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Valcros dans son marché local
Prix du 3 Rue de Valcros par rapport à la voie
Sur Rue de Valcros, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 3 Rue de Valcros se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Valcros par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Valcros se situe 26.93 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 3.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue de Valcros
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Valcros apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue de Valcros
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Catherine Serr Immobilier
aix en provence 13090
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Cabinet Cerille
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Heritage Of Stone
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