4 Rue de Valcros, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 840 €

de 2 575 € à 5 433 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue de Valcros, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 3 840 €/m², supérieur de 11.27 % à celui du n°7 mais inférieur de 15.01 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 3 locaux.

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À propos du 4 Rue de Valcros, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Corsy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 67 logements - 3 locaux - 109 parkings - 1851 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0090 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0091 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Bastide du Jas de Bouffan, dénommée aussi propriété Granel-Corsy du Jas de Bouffan à 252 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Scotto à 57 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 200 mètres
- Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 596 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 777 mètres
- LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 892 mètres
- Ecole maternelle d'application Arène à 273 mètres
- ECOLE PRIMAIRE VAL SAINT ANDRE à 221 mètres

Ventes au 4 Rue de Valcros

Les 0 ventes au 4 Rue de Valcros constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue de Valcros dans son marché local

Prix du 4 Rue de Valcros par rapport à la voie

Sur Rue de Valcros, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 840 €/m², le 4 Rue de Valcros se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue de Valcros par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Valcros se situe 24.13 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 7.5 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square Vincent Scotto, 13100 Aix-en-Provence(2,981 €)

Rue Léon Blum, 13100 Aix-en-Provence(2,958 €)

Rue Edouard Herriot, 13100 Aix-en-Provence(2,997 €)

Route de Galice, 13100 Aix-en-Provence(4,434 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue de Valcros

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de Valcros apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.