7 Rue des Bernardines, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Bernardines, affiche un prix moyen de 6 422 €/m², supérieur de 9.76 % à celui du n°10 mais inférieur de 17.34 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Bernardines, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 29 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 131 mètres
- - Aix-en-Provence à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 431 mètres
- - Collège Mignet à 373 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 402 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 462 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 220 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Bernardines
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Bernardines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Bernardines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Bernardines, 259 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Bernardines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Bernardines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Bernardines dans son marché local
Prix du 7 Rue des Bernardines par rapport à la voie
Sur Rue des Bernardines, le prix moyen des appartements s'établit à 5 879 €/m². Avec un prix moyen de 6 422 €/m², le 7 Rue des Bernardines se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Bernardines par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Bernardines se situe 23.17 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 79.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Bernardines à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Bernardines est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
