7 Rue des Bretons, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Bretons, affiche un prix moyen de 6 151 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1670, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Bretons, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1670, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 96 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 53 mètres
- - Aix-en-Provence à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 194 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 159 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 163 mètres
- - Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 62 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 42 mètres
Ventes au 7 Rue des Bretons
Une vente a été recensée au 7 Rue des Bretons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Bretons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Bretons, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Bretons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Bretons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Bretons dans son marché local
Prix du 7 Rue des Bretons par rapport à la voie
Sur Rue des Bretons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 709 €/m². Avec un prix moyen de 6 151 €/m², le 7 Rue des Bretons se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Bretons par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Bretons se situe 17.97 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 72.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Bretons à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Bretons est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
