1 Rue des Castors, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Castors, affiche un prix moyen de 5 525 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.58 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Castors, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Minimes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castors à 106 mètres
- - Aix-en-Provence à 1245 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 797 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 342 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 950 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 259 mètres
- - Ecole maternelle Rocher du Dragon à 396 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Frédéric Mistral à 403 mètres
Ventes au 1 Rue des Castors
Une vente a été recensée au 1 Rue des Castors. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Castors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Castors, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Castors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Castors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Castors dans son marché local
Prix du 1 Rue des Castors par rapport à la voie
Sur Rue des Castors, le prix moyen des appartements s'établit à 5 517 €/m². Avec un prix moyen de 5 525 €/m², le 1 Rue des Castors se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Castors par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Castors se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 54.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Castors à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Castors est de 22.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 27.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
