3 Rue des Cordeliers, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 5 408 €/m², supérieur de 10.87 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Cordeliers, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Tanneurs à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 7 logements - 12 locaux - 67 parkings - 165 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse à 333 mètres
- - Aix-en-Provence à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 203 mètres
- - Collège Campra à 305 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 167 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 256 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 317 mètres
Ventes au 3 Rue des Cordeliers
Les 16 ventes au 3 Rue des Cordeliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Cordeliers, 296 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 539 €/m². Avec un prix moyen de 5 408 €/m², le 3 Rue des Cordeliers se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cordeliers par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Cordeliers se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 51.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Cordeliers à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Cordeliers est de 22.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
