40 Rue des Cordeliers, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 5 493 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°38 mais supérieur de 3.08 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1714, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Cordeliers, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1714, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 122 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse à 301 mètres
- - Aix-en-Provence à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 223 mètres
- - Collège Campra à 351 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 198 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 250 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 216 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 225 mètres
Ventes au 40 Rue des Cordeliers
Les 4 ventes au 40 Rue des Cordeliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Cordeliers, 297 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 40 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 538 €/m². Avec un prix moyen de 5 493 €/m², le 40 Rue des Cordeliers se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Cordeliers par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Cordeliers se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 53.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Cordeliers à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Cordeliers est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 26.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
