42 Rue des Cordeliers, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 5 571 €/m², inférieur de 12.32 % à celui du n°44 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue des Cordeliers, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 88 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse à 300 mètres
- - Aix-en-Provence à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 226 mètres
- - Collège Campra à 355 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 202 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 251 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 209 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 219 mètres
Ventes au 42 Rue des Cordeliers
Les 3 ventes au 42 Rue des Cordeliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue des Cordeliers, 277 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 42 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 538 €/m². Avec un prix moyen de 5 571 €/m², le 42 Rue des Cordeliers se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue des Cordeliers par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue des Cordeliers se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 55.75 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue des Cordeliers à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 42 Rue des Cordeliers est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 26.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
