48 Rue des Cordeliers, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 6 119 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°46 mais inférieur de 6.68 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue des Cordeliers, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse à 298 mètres
- - Aix-en-Provence à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 232 mètres
- - Collège Campra à 364 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 210 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 254 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 196 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 206 mètres
Ventes au 48 Rue des Cordeliers
Les 2 ventes au 48 Rue des Cordeliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue des Cordeliers, 236 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 48 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 539 €/m². Avec un prix moyen de 6 119 €/m², le 48 Rue des Cordeliers se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue des Cordeliers par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue des Cordeliers se situe 17.36 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 71.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue des Cordeliers à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 48 Rue des Cordeliers est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
