16 Rue des Magnans, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Magnans, affiche un prix moyen de 5 386 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°18 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1350, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Magnans, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1350, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0447 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 275 mètres
- - Aix-en-Provence à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 286 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 388 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 254 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 327 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 245 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 254 mètres
Ventes au 16 Rue des Magnans
Les 3 ventes au 16 Rue des Magnans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Magnans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Magnans, 341 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Magnans dans son marché local
Prix du 16 Rue des Magnans par rapport à la voie
Sur Rue des Magnans, le prix moyen des appartements s'établit à 5 559 €/m². Avec un prix moyen de 5 386 €/m², le 16 Rue des Magnans se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Magnans par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Magnans se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 50.2 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Magnans à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Magnans est de 22.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 26.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
