5 Rue des Marseillais, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Marseillais, affiche un prix moyen de 5 492 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Marseillais, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 6 locaux - 251 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0073 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 332 mètres
- - Aix-en-Provence à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 256 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 305 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 218 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 310 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 315 mètres
Ventes au 5 Rue des Marseillais
Une vente a été recensée au 5 Rue des Marseillais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Marseillais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Marseillais, 275 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Marseillais dans son marché local
Prix du 5 Rue des Marseillais par rapport à la voie
Sur Rue des Marseillais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 521 €/m². Avec un prix moyen de 5 492 €/m², le 5 Rue des Marseillais se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Marseillais par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Marseillais se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 53.58 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Marseillais à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Marseillais est de 22.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 27.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
