8 Rue des Marseillais, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Marseillais, affiche un prix moyen de 5 694 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.68 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Marseillais, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 332 mètres
- - Aix-en-Provence à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 252 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 310 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 214 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 307 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Marseillais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Marseillais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Marseillais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Marseillais, 293 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Marseillais dans son marché local
Prix du 8 Rue des Marseillais par rapport à la voie
Sur Rue des Marseillais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 521 €/m². Avec un prix moyen de 5 694 €/m², le 8 Rue des Marseillais se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Marseillais par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Marseillais se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 59.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Marseillais à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Marseillais est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 27.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
