1 Rue du Bras d'or, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Bras d'or, affiche un prix moyen de 7 480 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 103 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Bras d'or, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Couronne Ouest partie sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 103 logements - 2 locaux - 134 parkings - 1278 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0093 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Niollon à 123 mètres
- - Aix-en-Provence à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 603 mètres
- - Collège Mignet à 538 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 587 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 266 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 209 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 203 mètres
Ventes au 1 Rue du Bras d'or
Les 4 ventes au 1 Rue du Bras d'or constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Bras d'or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Bras d'or, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bras d'or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bras d'or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Bras d'or dans son marché local
Prix du 1 Rue du Bras d'or par rapport à la voie
Sur Rue du Bras d'or, le prix moyen des appartements s'établit à 7 304 €/m². Avec un prix moyen de 7 480 €/m², le 1 Rue du Bras d'or se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Bras d'or par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Bras d'or se situe 43.54 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 108.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Bras d'or à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Bras d'or est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
