2 Rue du Doyen Guyon, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 156 €

de 4 771 € à 5 716 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Doyen Guyon, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 156 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 et de 2.75 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue du Doyen Guyon, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Minimes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 8 parkings - 865 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0223 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0225 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0203 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guyon à 250 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1024 mètres
- Collège Rocher du Dragon à 430 mètres
- Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 1153 mètres
- LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 592 mètres
- Ecole maternelle Rocher du Dragon à 349 mètres
- Ecole élémentaire d'application Frédéric Mistral à 133 mètres

Ventes au 2 Rue du Doyen Guyon

Les 0 ventes au 2 Rue du Doyen Guyon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Doyen Guyon dans son marché local

Prix du 2 Rue du Doyen Guyon par rapport à la voie

Sur Rue du Doyen Guyon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 355 €/m². Avec un prix moyen de 5 156 €/m², le 2 Rue du Doyen Guyon se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Doyen Guyon par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Doyen Guyon se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 44.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Joseph d'Arbaud, 13100 Aix-en-Provence(5,845 €)

Rue Laurent Vibert, 13100 Aix-en-Provence(4,821 €)

Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 13100 Aix-en-Provence(4,997 €)

Rue Maurice Michel, 13100 Aix-en-Provence(3,495 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Doyen Guyon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Doyen Guyon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.