6 Rue du Doyen Guyon, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Doyen Guyon, affiche un prix moyen de 5 000 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Doyen Guyon, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Minimes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 15 parkings - 397 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Chartreuse à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 968 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 452 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 1168 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 569 mètres
- - Ecole maternelle Rocher du Dragon à 387 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Frédéric Mistral à 190 mètres
Ventes au 6 Rue du Doyen Guyon
Les 4 ventes au 6 Rue du Doyen Guyon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Doyen Guyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Doyen Guyon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Doyen Guyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Doyen Guyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Doyen Guyon dans son marché local
Prix du 6 Rue du Doyen Guyon par rapport à la voie
Sur Rue du Doyen Guyon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 249 €/m². Avec un prix moyen de 5 000 €/m², le 6 Rue du Doyen Guyon se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Doyen Guyon par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Doyen Guyon se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 39.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Doyen Guyon à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Doyen Guyon est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
