3 Rue du Doyen Guyon, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Doyen Guyon, affiche un prix moyen de 5 905 €/m², supérieur de 13.36 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Doyen Guyon, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Minimes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 8 parkings - 865 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0225 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0203 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyon à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1104 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 388 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 1114 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 617 mètres
- - Ecole maternelle Rocher du Dragon à 283 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Frédéric Mistral à 41 mètres
Ventes au 3 Rue du Doyen Guyon
Les 8 ventes au 3 Rue du Doyen Guyon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Doyen Guyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Doyen Guyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Doyen Guyon dans son marché local
Prix du 3 Rue du Doyen Guyon par rapport à la voie
Sur Rue du Doyen Guyon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 241 €/m². Avec un prix moyen de 5 905 €/m², le 3 Rue du Doyen Guyon se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Doyen Guyon par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Doyen Guyon se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 65.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Doyen Guyon à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Doyen Guyon est de 23.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 27.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
