8 Rue du Doyen Guyon, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Doyen Guyon, affiche un prix moyen de 5 073 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Doyen Guyon, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Minimes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 8 parkings - 865 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0225 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0203 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Chartreuse à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 921 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 467 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 1174 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 546 mètres
- - Ecole maternelle Mistral Corsy à 368 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Frédéric Mistral à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Doyen Guyon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Doyen Guyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Doyen Guyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Doyen Guyon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Doyen Guyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Doyen Guyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Doyen Guyon dans son marché local
Prix du 8 Rue du Doyen Guyon par rapport à la voie
Sur Rue du Doyen Guyon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 241 €/m². Avec un prix moyen de 5 073 €/m², le 8 Rue du Doyen Guyon se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Doyen Guyon par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Doyen Guyon se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 41.86 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Doyen Guyon à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Doyen Guyon est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
